Планирует работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния здания; разрабатывает технические задания на услуги, оказываемые подрядными организациями, или на выполняемые собственными силами учреждения работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния здания; осуществляет подбор технологий и оборудования для обеспечения надлежащего санитарного состояния здания; разрабатывает и согласовывает документации по обеспечению надлежащего санитарного состояния здания; планирует ремонтные работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации; осуществляет контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала учреждения по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий; проводит мероприятия по локализации аварий; выполняет работы по устранению причин аварии и предотвращению распространения последствий аварии; осуществляет мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов здания; подготавливает технические задания на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу учреждения; осуществляет организацию проведения работ по ремонту инженерно-технических систем здания; разрабатывает комплекс мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания; рационально использует трудовые, материальные и финансовые ресурсов; осуществляет постоянный контроль сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем здания, благоприятных и безопасных условий пребывания граждан; осуществляет контроль постоянной готовности инженерных систем здания к предоставлению коммунальных ресурсов; утверждает план работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту здания; разрабатывает мероприятия по снижению расходов на обслуживание здания и коммунальные услуги; взаимодействует с органами государственного надзора и контроля; оценивает текущее состояние здания; разрабатывает план проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию здания; организует подготовку документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию здания с подрядными организациями; разрабатывает и выполняет мероприятия по улучшению благоустройства здания; ведет учет и паспортизацию оборудования, здания, сооружений и других основных фондов учреждения, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность; осуществляет информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями.